Số hoá thị trường bất động sản - Lời giải "cắt cơn" sốt đất nhờ đảm bảo tính minh bạch thông tin

Theo nhận xét của Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell, việc số hóa thông tin sẽ mang lại lợi ích trong kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm báo tính minh bạch của thông tin. Đây là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục thời gian vừa qua, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.

Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell.

Cụ thể ông Matthew Powell cho rằng, một trong những giải pháp có thể kể đến là việc thành lập Dữ liệu Quốc gia về giá đất - nơi mà toàn bộ thông tin về đất đai được lưu trữ trên nền tảng số. Lúc đó, mọi thứ được kiểm soát bởi Cơ quan Đăng ký Đất đai. Số hóa quốc gia về các giao dịch đất đai sẽ tạo ra viễn cảnh minh bạch hơn.

Thực tế cơn sốt đất bùng nổ tại nhiều địa phương thời gian qua cho thấy, giá cả được đẩy lên cao dựa trên các thông tin sai lệch hoặc bị hiểu nhầm. Điều này dẫn đến sự lẫn lộn trong giá cả và một số người sẽ ra quyết định đầu tư sai lầm dựa trên những thông tin không chính xác.

Vì vậy, sự xuất hiện của một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác sẽ cho phép thị trường bất động sản hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá.

Chuyên gia này dẫn chứng, tại Anh đã có một nền tảng quản lý thông tin đất đai quốc gia. Trên thị trường bất động sản, mọi mảnh đất và giao dịch diễn ra đều được lưu giữ trong nhiều thế kỷ.

Những thông tin này được tiếp cận và sử dụng bởi toàn bộ những đơn vị hoạt động trong thị trường bất động sản và Chính phủ cũng đồng thời sử dụng như một công cụ hiệu quả về pháp lý.

Thêm một yếu tố quan trọng cần thực hiện nữa là cải thiện việc lưu trữ và truyền tải thông tin, giảm thiểu những đặc tính đã trở nên lỗi thời trong ngành bất động sản như việc quá phụ thuộc vào các loại giấy tờ.

Khi các loại giấy tờ được số hóa thì thông tin không chỉ được truyền tải hiệu quả hơn mà còn đồng thời còn mang lại tính bảo mật cao hơn - ông Matthew Powell phân tích.

Số hoá đất đai chính là thông tin xác thực giúp đảm bảo tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Nhiều chuyên gia cũng chung quan điểm, dịch COVID-19 đã khiến hoạt động chuyển đổi số và vai trò của các trung tâm lưu trữ số liệu trở nên quan trọng hơn. Dựa trên các lợi thế sẵn có, có thể thấy nhu cầu cho các trung tâm lưu trữ sẽ phát triển hơn trong năm năm tới.

Ông Chris Marriot - Giám đốc điều hành Savills Châu Á - Thái Bình Dương cho biết, các phát triển công nghệ mới có khả năng thu thập và xử lý dữ liệu sẽ mang lại cơ hội cho hoạt động quản lý bất động sản theo hướng định lượng. Trong tương lai, sẽ có các dịch vụ dữ liệu được tạo ra trong bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại.

Theo Savills, để đáp ứng nhu cầu bùng nổ về chuyển đổi số, các trung tâm dữ liệu đã và đang được mở rộng nhanh chóng trên toàn cầu. Đến năm 2026, quy mô của thị trường dữ liệu toàn cầu dự kiến sẽ đạt 251 tỉ USD với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm từ là 4,5%.

Việc dịch chuyển sang lưu trữ đám mây sẽ trở thành yếu tố then chốt của nhiều công ty. Do đó, nhu cầu về cơ sở trung tâm dữ liệu sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai gần, tạo ra những yêu cầu thuê mới cho các bất động sản thương mại.

Trong những năm qua, Savills đã thành lập đội ngũ phát triển phần mềm riêng, bổ nhiệm vị trí Giám đốc Bộ phận đổi mới (Innovation) để hỗ trợ và thúc đẩy quá trình chuyển đổi số và đạt được một số thành tựu nhất định trong mảng nghiên cứu – tư vấn.

Đặc biệt nổi trội trong hoạt động quản lý – vận hành bất động sản của Savills là phần mềm ứng dụng Property Cube. Đây là hệ thống phần mềm quản lý thân thiện với người dùng có thể được sử dụng trên ứng dụng điện thoại, website và là phương tiện liên lạc chính thức, trực tiếp giữa các bên chủ đầu tư, cư dân, khách thuê.

Phần mềm này là một trong những sáng kiến chuyển đổi số đi đầu thị trường Việt Nam và quốc tế của Savills. Property Cube mang đến giải pháp hỗ trợ việc vận hành và quản lý tại hơn 100 dự án bất động sản do Savills quản lý tại Việt Nam.

Trong giai đoạn dịch bệnh, Property Cube giúp tối ưu chi phí vận hành và đảm bảo cuộc sống an toàn, tiện lợi của cư dân.

Theo Tạp chí Điện tử