Thời COVID-19 thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam biến động ra sao?

Bảo Ngân
08/09/2021 09:10
D

Dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng mô hình văn phòng làm việc tại Việt Nam vẫn được duy trì ở mức cao do vẫn tồn tại cả hai mô hình chia sẻ và truyền thống do đặc thù của từng tổ chức sử dụng.

Theo Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths nhận định, Việt Nam sở hữu một hệ thống các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) mạnh mẽ cùng với nền tảng khởi nghiệp rất năng động. Chủ của những doanh nghiệp tổ chức này thường không sử dụng không gian văn phòng truyền thống và do đó, không gian làm việc chung đã và đang phát triển rộng rãi.

Khi hoạt động kinh doanh của những khách thuê này phát triển hơn, họ sẽ cần những không gian văn phòng chính thức, từ đó làm gia tăng nguồn cầu cho thị trường văn phòng trong nước, đồng thời thúc đẩy mô hình làm việc kết hợp.

Thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam đang chịu nhiều tác động của dịch COVID-19

Thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam đang chịu nhiều tác động của dịch COVID-19.

Theo ông Troy Griffiths, một số doanh nghiệp lớn trên thế giới sở hữu các ngành nghề truyền thống như ngân hàng, đầu tư tài chính, dầu khí, sản xuất ô tô..., đều lựa chọn việc sử dụng văn phòng truyền thống, nhưng cũng khá linh hoạt cho một số các bộ phận làm việc tại nhà một vài ngày trong tuần.

Một số doanh nghiệp lớn về công nghệ như Amazon, Apple, Google, Microsoft, Facebook, Netflix… thì vẫn đang tiếp tục áp dụng phương án làm việc tại nhà đối với toàn bộ các văn phòng trên thế giới và có kế hoạch cho nhân viên đi làm trở lại khi đại dịch được kiểm soát theo mô hình kết hợp một số nhân viên làm tại nhà, một số nhân viên tới văn phòng – ông Troy Griffiths cho hay.

Còn tại thị trường Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng cũng đang thay đổi nhanh chóng, nhất là trong những môi trường kinh doanh năng động. Đơn cử, tại TP HCM, thời gian gần đây, tốc độ phát triển rất mạnh mẽ trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bất động sản, công nghệ thông tin… nên nhu cầu thuê và sở hữu các diện tích văn phòng hiện đại, đa chức năng sẽ ngày càng tăng nhằm đáp ứng những nhu cầu làm việc của lực lượng lao động trẻ.

Tuy nhiên, gần đây, để đảm bảo phòng chống dịch COVID-19, nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hội với thời gian kéo dài thì mô hình văn phòng truyền thống sẽ có thể gặp phải thách thức.

Cùng đó, nhóm các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tăng trưởng vững nhanh thì cách lựa chọn loại hình văn phòng của họ chắc chắn sẽ phù hợp và thúc đẩy sự phát triển của mô hình làm việc kết hợp trong tương lai.

Khảo sát của Savills cũng cho thấy, hầu hết nhóm nhân viên muốn có mặt tại văn phòng ít nhất một vài lần và hầu hết các công ty muốn có một mức độ chuyên cần từ các nhân viên của họ để đảm bảo việc hỗ trợ cho nhân viên mới; đồng thời thúc đẩy sự sáng tạo, khả năng hợp tác và năng suất lao động nói chung.

Thế nhưng, ở một số vị trí công việc như trong lĩnh vực ngân hàng sẽ tiếp tục phải làm việc tại các văn phòng truyền thống để đảm bảo chất lượng của hoạt động kiểm soát và an ninh.

Mô hình văn phòng chia sẻ hay truyền thống vẫn song trùng tồn tại giúp thị trường cho thuê tăng trưởng

Mô hình văn phòng chia sẻ hay truyền thống vẫn song trùng tồn tại giúp thị trường cho thuê tăng trưởng.

Dưới một góc nhìn khác, các chuyên gia của Công ty Colliers Việt Nam dự báo, trong tương lai gần, thị trường văn phòng cho thuê không bị “đe dọa” bởi các mô hình làm việc thay thế. Không gian làm việc chung ở Việt Nam xuất hiện và có khả năng tiếp tục phát triển cùng với các không gian văn phòng truyền thống.

Mặc dù thị trường văn phòng truyền thống vẫn sẽ tồn tại, nhưng sẽ thay đổi khi con người được đặt làm trọng tâm. Với sự phát triển của công nghệ, các giải pháp vận hành hiện đại, tương lai của thị trường văn phòng truyền thống vẫn khả quan, nhưng khó khăn không phải là ít.

Ông Andrew Macpherson, Trưởng bộ phận phát triển tài sản của Tập đoàn JLL tại châu Á - Thái Bình Dương khuyến nghị, để thu hút và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách thuê, chủ sở hữu tòa nhà văn phòng cũng như các nhà đầu tư phải nâng cao nhận thức về cải tiến mỹ quan, khả năng vận hành hoặc mở rộng, nâng cấp...

Cùng đó, việc lắp đặt các thiết bị tiết kiệm nước, thiết bị thông minh để theo dõi, đo lường và giảm tiêu thụ năng lượng được coi là nền tảng của chiến lược bền vững cho các tòa nhà văn phòng truyền thống. Những cải tiến này đòi hỏi sự thay đổi tư duy của các chủ sở hữu tòa nhà.

Theo Tạp chí Điện tử

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 20/10: Trở lại đà tăng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 20/10: Trở lại đà tăng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 18/10: Tăng giá trước nguy cơ lạm phát tăng cao

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 18/10: Tăng giá trước nguy cơ lạm phát tăng cao

Dự báo giá vàng tuần tới: Đà đi lên đã rõ ràng hơn

Dự báo giá vàng tuần tới: Đà đi lên đã rõ ràng hơn

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 16/10: Xu hướng dảm quay trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 16/10: Xu hướng dảm quay trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/10: Tiếp tục giảm trước áp lực chính sách tiên tế mới của FED

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/10: Tiếp tục giảm trước áp lực chính sách tiên tế mới của FED

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 14/10: Chờ đợi tín hiệu mới từ Fed

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 14/10: Chờ đợi tín hiệu mới từ Fed

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 13/10: Đà giảm nới rộng khi đồng USD gia tăng giá trị

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 13/10: Đà giảm nới rộng khi đồng USD gia tăng giá trị

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 12/10: Đà giảm tiếp diễn dù tín hiệu kinh tế Mỹ kém lạc quan

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 12/10: Đà giảm tiếp diễn dù tín hiệu kinh tế Mỹ kém lạc quan

Kỳ điều chỉnh giá xăng dầu hôm nay 11/10: Tăng mạnh gần 1 nghìn đồng mỗi lít

Kỳ điều chỉnh giá xăng dầu hôm nay 11/10: Tăng mạnh gần 1 nghìn đồng mỗi lít

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 11/10: Quay đầu giảm ngay phiên đầu tuần

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 11/10: Quay đầu giảm ngay phiên đầu tuần

Tin mới cập nhật

Bản tin cổ phiếu công nghệ 21/10: Bitcoin vượt 64 nghìn USD

Bản tin cổ phiếu công nghệ 21/10: Bitcoin vượt 64 nghìn USD

Hà Nội: Chợ Long Biên mở cửa trở lại từ 0 giờ ngày 21/10

Hà Nội: Chợ Long Biên mở cửa trở lại từ 0 giờ ngày 21/10

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Facebook dụng kế 've sầu thoát xác' để lẩn tránh 'bê bối'

Facebook dụng kế 've sầu thoát xác' để lẩn tránh 'bê bối'

Phân tích kỹ thuật chứng khoán phiên chiều 20/10: VN-Index vẫn 'luẩn quẩn' trước mốc tâm lý

Phân tích kỹ thuật chứng khoán phiên chiều 20/10: VN-Index vẫn 'luẩn quẩn' trước mốc tâm lý

Keysight cập nhật bảo mật dạng mô-đun APS-100/400GE Series - 'Nhỏ nhưng có võ'

Keysight cập nhật bảo mật dạng mô-đun APS-100/400GE Series - 'Nhỏ nhưng có võ'

Xe điện - Đã trở thành mục tiêu của ngành công nghiệp ô tô toàn cầu

Xe điện - Đã trở thành mục tiêu của ngành công nghiệp ô tô toàn cầu

Chứng khoán Mỹ tăng điểm, S&P 500 cũng tăng 5 phiên liên tiếp

Chứng khoán Mỹ tăng điểm, S&P 500 cũng tăng 5 phiên liên tiếp

Điện thoại Pixel 6 ra mắt: chip Google Tensor, Android 12, giá 599 USD

Điện thoại Pixel 6 ra mắt: chip Google Tensor, Android 12, giá 599 USD

Gấu trắng Bắc Cực có nguy cơ biến mất trên địa cầu vào cuối thế kỷ này

Gấu trắng Bắc Cực có nguy cơ biến mất trên địa cầu vào cuối thế kỷ này

Top 5 việc làm của Ngành Công nghệ Thông tin sẽ trở nên vô cùng hấp dẫn trong tương lai

Top 5 việc làm của Ngành Công nghệ Thông tin sẽ trở nên vô cùng hấp dẫn trong tương lai

Microsoft đang phát triển chip dành riêng cho Surface?

Microsoft đang phát triển chip dành riêng cho Surface?

Tin đọc nhiều

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 21/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 20/10: Trở lại đà tăng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 20/10: Trở lại đà tăng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/10: Mất đà tăng do đồng USD phục hồi

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 18/10: Tăng giá trước nguy cơ lạm phát tăng cao

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 18/10: Tăng giá trước nguy cơ lạm phát tăng cao

Dự báo giá vàng tuần tới: Đà đi lên đã rõ ràng hơn

Dự báo giá vàng tuần tới: Đà đi lên đã rõ ràng hơn

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 16/10: Xu hướng dảm quay trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 16/10: Xu hướng dảm quay trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/10: Tiếp tục giảm trước áp lực chính sách tiên tế mới của FED

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/10: Tiếp tục giảm trước áp lực chính sách tiên tế mới của FED

Cạnh tranh giành giật 'miếng bánh' F&B

Cạnh tranh giành giật 'miếng bánh' F&B

TH True Milk: Liệu có phải sữa tươi sạch như là quảng cáo?

TH True Milk: Liệu có phải sữa tươi sạch như là quảng cáo?

AirPods sẽ thay thế iPhone trở thành biểu tượng mới của Apple

AirPods sẽ thay thế iPhone trở thành biểu tượng mới của Apple

Video xem nhiều

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Mazda2 2021 Collection ra mắt Thái Lan: Bản nâng cấp vượt trội về công nghệ

Mazda2 2021 Collection ra mắt Thái Lan: Bản nâng cấp vượt trội về công nghệ

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Hà Nội họp khẩn, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung Báo cáo về trường hợp thứ 17 nhiễm Covid 19

Hà Nội họp khẩn, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung Báo cáo về trường hợp thứ 17 nhiễm Covid 19

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Xiaomi ra mắt Mi 10 và Mi 10 Pro: chip Snapdragon 865 và camera 108MP

Xiaomi ra mắt Mi 10 và Mi 10 Pro: chip Snapdragon 865 và camera 108MP

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Bắc Sơn mây hát

Bắc Sơn mây hát

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

Những gì bạn muốn biết về 5G

Những gì bạn muốn biết về 5G

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

Chip xử lý A15 Bionic của Apple có gì mới
15/09/2021
Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9
14/09/2021
iPhone 13 không thay đổi nhiều về ngoại hình, camera được nâng cấp mạnh
13/09/2021
Cách xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 13 và Apple Watch 7
10/09/2021
VNEID của Bộ Công an khác các ứng dụng đang được vận hành?
10/09/2021
'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội
04/09/2021
'Muôn màu' cảm xúc của trẻ trong ngày khai giảng online
24/08/2021
Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô
10/08/2021
Hà Nội: Người dân cần nhiều giấy tờ hơn là 'Giấy đi đường'
10/08/2021
Hàng loạt Macbook M1 tự dưng vỡ màn hình, Apple có đồng ý bảo hành?
02/08/2021
6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON
29/01/2021
Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore
27/06/2020
Bị World Bank cấm dự thầu 7 năm, công ty Sao Bắc Đẩu thừa nhận sai sót
27/06/2020
Wefinex - Mô hình hoạt động đa cấp "đội lốt" đầu tài chính trên mạng internet
10/06/2020
Khai trừ MISA khỏi Câu lạc bộ Chữ ký số và Giao dịch điện tử Việt Nam
27/05/2020
Chuyển đổi số - Nên hiểu như thế nào cho đúng
25/05/2020
Cách chuyển tập tin sang máy tính mới
10/11/2019
VNPT, MobiFone, VTC sẽ hoàn thành cổ phần hóa trước năm 2021
20/08/2019
5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?
26/07/2019
Nhận diện hành vi lừa đảo trên không gian mạng
25/07/2019
Truyền hình OTT - Hướng đi mới của các “nhà Đài”
24/07/2019
Tiến sĩ Trần Văn Mạnh (Trung tâm Khuyến nông Quốc gia) đánh giá, việc phát triển sản xuất rau ứng dụng công nghệ cao nói riêng và sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao nói chung là hướng đi đúng, tạo động lực mới cho ngành nông nghiệp Việt Nam.
Kinh nghiệm quá hữu ích. Cần phổ biến ngay cho các cháu nhỏ.
Chúc mừng ngày thành lập ngành Bưu điện Việt Nam
Bài viết rất hay và ý nghĩa về eKGIS và hội thảo CNTT. Cảm ơn tác giả
Tình yêu , cống hiến ,nổ lực đã vượt qua những trở ngại tưởng chừng như không bao giờ qua được. Chúc Mừng Con người Đẹp , chúng tôi luôn tự hào !
Giờ mình mới biết - Chúc mừng chúc mừng con người Đẹp
Một con người dùng cả một cuộc đời cho tình yêu thiên nhiên . Ông đã đóng góp cống hiến cho nghành thực vật học nước nhà bảo tồn phát triển những loài lan quí hiếm . Xin chúc ngài có một sinh nhật ngài ấm áp hạnh phúc bên người thân . Mong xã hội và trên toàn thế giới có nhiều người tâm huyết như ông . Xin chúc cho tình cảm hữu nghị giữa hai đất nước TL & VN luôn bền chặt và thắm thiết . VN luôn yêu quí các bạn !
Con này chắc không bằng con Netgear Orbi RBS40 đâu mình đã dùng thử và đã lắp đặt nhiều nhà , cơ quan, resort , văn phòng , showroom . Con netgear Orbi có app kiểm tra từ xa và loại đối tượng thông qua tắt ip đối tượng đó
Nhu cầu tuyển dụng tăng gấp đột biến 4 lần trong một thời gian ngắn điều đó phản ánh tỉ lệ thất nghiệp trong những tháng đầu năm là 3/4 do ảnh hưởng của đại dịch covid-19 đây là một điều đáng buồn, rồi các cử nhân, kỹ sư sẽ đi đâu về đâu trong giai đoạn bất ổn này. Để cân bằng lại có thể mất một thời gian dài.