Thời COVID-19 thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam biến động ra sao?

Bảo Ngân
08/09/2021 09:10
D

Dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng mô hình văn phòng làm việc tại Việt Nam vẫn được duy trì ở mức cao do vẫn tồn tại cả hai mô hình chia sẻ và truyền thống do đặc thù của từng tổ chức sử dụng.

Theo Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths nhận định, Việt Nam sở hữu một hệ thống các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) mạnh mẽ cùng với nền tảng khởi nghiệp rất năng động. Chủ của những doanh nghiệp tổ chức này thường không sử dụng không gian văn phòng truyền thống và do đó, không gian làm việc chung đã và đang phát triển rộng rãi.

Khi hoạt động kinh doanh của những khách thuê này phát triển hơn, họ sẽ cần những không gian văn phòng chính thức, từ đó làm gia tăng nguồn cầu cho thị trường văn phòng trong nước, đồng thời thúc đẩy mô hình làm việc kết hợp.

Thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam đang chịu nhiều tác động của dịch COVID-19

Thị trường cho thuê văn phòng tại Việt Nam đang chịu nhiều tác động của dịch COVID-19.

Theo ông Troy Griffiths, một số doanh nghiệp lớn trên thế giới sở hữu các ngành nghề truyền thống như ngân hàng, đầu tư tài chính, dầu khí, sản xuất ô tô..., đều lựa chọn việc sử dụng văn phòng truyền thống, nhưng cũng khá linh hoạt cho một số các bộ phận làm việc tại nhà một vài ngày trong tuần.

Một số doanh nghiệp lớn về công nghệ như Amazon, Apple, Google, Microsoft, Facebook, Netflix… thì vẫn đang tiếp tục áp dụng phương án làm việc tại nhà đối với toàn bộ các văn phòng trên thế giới và có kế hoạch cho nhân viên đi làm trở lại khi đại dịch được kiểm soát theo mô hình kết hợp một số nhân viên làm tại nhà, một số nhân viên tới văn phòng – ông Troy Griffiths cho hay.

Còn tại thị trường Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng cũng đang thay đổi nhanh chóng, nhất là trong những môi trường kinh doanh năng động. Đơn cử, tại TP HCM, thời gian gần đây, tốc độ phát triển rất mạnh mẽ trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bất động sản, công nghệ thông tin… nên nhu cầu thuê và sở hữu các diện tích văn phòng hiện đại, đa chức năng sẽ ngày càng tăng nhằm đáp ứng những nhu cầu làm việc của lực lượng lao động trẻ.

Tuy nhiên, gần đây, để đảm bảo phòng chống dịch COVID-19, nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hội với thời gian kéo dài thì mô hình văn phòng truyền thống sẽ có thể gặp phải thách thức.

Cùng đó, nhóm các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tăng trưởng vững nhanh thì cách lựa chọn loại hình văn phòng của họ chắc chắn sẽ phù hợp và thúc đẩy sự phát triển của mô hình làm việc kết hợp trong tương lai.

Khảo sát của Savills cũng cho thấy, hầu hết nhóm nhân viên muốn có mặt tại văn phòng ít nhất một vài lần và hầu hết các công ty muốn có một mức độ chuyên cần từ các nhân viên của họ để đảm bảo việc hỗ trợ cho nhân viên mới; đồng thời thúc đẩy sự sáng tạo, khả năng hợp tác và năng suất lao động nói chung.

Thế nhưng, ở một số vị trí công việc như trong lĩnh vực ngân hàng sẽ tiếp tục phải làm việc tại các văn phòng truyền thống để đảm bảo chất lượng của hoạt động kiểm soát và an ninh.

Mô hình văn phòng chia sẻ hay truyền thống vẫn song trùng tồn tại giúp thị trường cho thuê tăng trưởng

Mô hình văn phòng chia sẻ hay truyền thống vẫn song trùng tồn tại giúp thị trường cho thuê tăng trưởng.

Dưới một góc nhìn khác, các chuyên gia của Công ty Colliers Việt Nam dự báo, trong tương lai gần, thị trường văn phòng cho thuê không bị “đe dọa” bởi các mô hình làm việc thay thế. Không gian làm việc chung ở Việt Nam xuất hiện và có khả năng tiếp tục phát triển cùng với các không gian văn phòng truyền thống.

Mặc dù thị trường văn phòng truyền thống vẫn sẽ tồn tại, nhưng sẽ thay đổi khi con người được đặt làm trọng tâm. Với sự phát triển của công nghệ, các giải pháp vận hành hiện đại, tương lai của thị trường văn phòng truyền thống vẫn khả quan, nhưng khó khăn không phải là ít.

Ông Andrew Macpherson, Trưởng bộ phận phát triển tài sản của Tập đoàn JLL tại châu Á - Thái Bình Dương khuyến nghị, để thu hút và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách thuê, chủ sở hữu tòa nhà văn phòng cũng như các nhà đầu tư phải nâng cao nhận thức về cải tiến mỹ quan, khả năng vận hành hoặc mở rộng, nâng cấp...

Cùng đó, việc lắp đặt các thiết bị tiết kiệm nước, thiết bị thông minh để theo dõi, đo lường và giảm tiêu thụ năng lượng được coi là nền tảng của chiến lược bền vững cho các tòa nhà văn phòng truyền thống. Những cải tiến này đòi hỏi sự thay đổi tư duy của các chủ sở hữu tòa nhà.

Theo Tạp chí Điện tử

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

IHG sớm khai trương voco Scenia Bay Nha Trang

IHG sớm khai trương voco Scenia Bay Nha Trang

Chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương tăng nhẹ khi nhà đầu tư chờ diễn biến từ Mỹ - Trung - Nhật

Chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương tăng nhẹ khi nhà đầu tư chờ diễn biến từ Mỹ - Trung - Nhật

Viện Di Động khai trương cửa hàng mới

Viện Di Động khai trương cửa hàng mới

Cổ phiếu CATL tăng vọt 14% khi lên sàn Hồng Kông, thu hút mạnh dòng tiền Quốc tế

Cổ phiếu CATL tăng vọt 14% khi lên sàn Hồng Kông, thu hút mạnh dòng tiền Quốc tế

'Bật Lon Coolpack - Săn Tiger Vàng'

'Bật Lon Coolpack - Săn Tiger Vàng'

Samsung Galaxy S25 Edge chính thức ra mắt trên toàn cầu

Samsung Galaxy S25 Edge chính thức ra mắt trên toàn cầu

Tổng thống Trump tới Trung Đông với tham vọng về dầu mỏ, thương mại và hạt nhân

Tổng thống Trump tới Trung Đông với tham vọng về dầu mỏ, thương mại và hạt nhân

Cổ phiếu Affirm lao dốc vì dự báo yếu và rủi ro từ chiến lược cho vay 0%

Cổ phiếu Affirm lao dốc vì dự báo yếu và rủi ro từ chiến lược cho vay 0%

VINUT đưa đặc sản Việt vào siêu thị trực tuyến lớn nhất nước Mỹ

VINUT đưa đặc sản Việt vào siêu thị trực tuyến lớn nhất nước Mỹ

ShopeeFood ra mắt tính năng 'Ăn Ngon Rẻ' và 'Trùm Deal'

ShopeeFood ra mắt tính năng 'Ăn Ngon Rẻ' và 'Trùm Deal'

Triển lãm Quốc tế Thể thao và Giải trí Việt Nam 2025

Triển lãm Quốc tế Thể thao và Giải trí Việt Nam 2025

Khách quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục trong quý I-2025

Khách quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục trong quý I-2025

Tin mới cập nhật

Dòng tiền đổ về Đông Bắc TP.HCM, phân khúc căn hộ lên ngôi

Dòng tiền đổ về Đông Bắc TP.HCM, phân khúc căn hộ lên ngôi

Pháp hội Lama Norlha tại Chùa Sủi: Lan tỏa năng lượng tâm linh, cầu nguyện quốc thái dân an

Pháp hội Lama Norlha tại Chùa Sủi: Lan tỏa năng lượng tâm linh, cầu nguyện quốc thái dân an

Kết nối hiệu quả cơ quan thuế với hộ kinh doanh trong thực hiện hóa đơn điện tử

Kết nối hiệu quả cơ quan thuế với hộ kinh doanh trong thực hiện hóa đơn điện tử

Bộ NN&MT phát hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp

Bộ NN&MT phát hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp

Sony WH-1000XM6: Cải tiến toàn diện, âm thanh vượt trội, thiết kế linh hoạt

Sony WH-1000XM6: Cải tiến toàn diện, âm thanh vượt trội, thiết kế linh hoạt

Tái chế rác thải điện tử trở thành vũ khí mới của Mỹ trong cuộc chiến đất hiếm với Trung Quốc

Tái chế rác thải điện tử trở thành vũ khí mới của Mỹ trong cuộc chiến đất hiếm với Trung Quốc

Bitcoin vượt mốc 120.000 đô la, lập kỷ lục mới nhờ dòng vốn ETF và kỳ vọng chính sách từ Mỹ

Bitcoin vượt mốc 120.000 đô la, lập kỷ lục mới nhờ dòng vốn ETF và kỳ vọng chính sách từ Mỹ

Xe điện Trung Quốc thách thức Tesla ngay trên sân nhà của EV Châu Âu

Xe điện Trung Quốc thách thức Tesla ngay trên sân nhà của EV Châu Âu

'Đa Phúc - Khát vọng Kỷ nguyên mới'

'Đa Phúc - Khát vọng Kỷ nguyên mới'

Garmin giữ vị trí số 1 tại thị trường đồng hồ thông minh tại Việt Nam

Garmin giữ vị trí số 1 tại thị trường đồng hồ thông minh tại Việt Nam

Áp lực lạm phát 6 tháng cuối năm sẽ không lớn

Áp lực lạm phát 6 tháng cuối năm sẽ không lớn

Bộ trưởng Bộ Công an và 3 Thứ trưởng nhận Huân chương cao quý

Bộ trưởng Bộ Công an và 3 Thứ trưởng nhận Huân chương cao quý

Tin đọc nhiều

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 17/5: Cơ hội ‘bùng nổ’

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 17/5: Cơ hội ‘bùng nổ’

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/5: Vàng vẫn là ‘kênh trú ẩn an toàn’

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 15/5: Vàng vẫn là ‘kênh trú ẩn an toàn’

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 14/5: Mất mốc 56 triệu đồng/lượng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 14/5: Mất mốc 56 triệu đồng/lượng

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 4/9: Tiếp tục điều chỉnh giảm

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 4/9: Tiếp tục điều chỉnh giảm

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/8: "Tăng nóng" trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 19/8: "Tăng nóng" trở lại

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 7/8: Vẫn tăng "điên đảo" khai phá mốc mới

Dự báo giá vàng SJC trong nước ngày 7/8: Vẫn tăng "điên đảo" khai phá mốc mới

Dự báo giá vàng hôm nay 4/11: Giữ nguyên giá trị bắt đầu tuần mới

Dự báo giá vàng hôm nay 4/11: Giữ nguyên giá trị bắt đầu tuần mới

Bưu chính Việt Nam xếp hạng 45 thế giới

Bưu chính Việt Nam xếp hạng 45 thế giới

“Hút” khách hàng vào kênh bán lẻ nội địa tạo khả năng cạnh tranh lớn

“Hút” khách hàng vào kênh bán lẻ nội địa tạo khả năng cạnh tranh lớn

Dự báo giá vàng hôm nay 9/8: Vẫn trụ vững trên đỉnh dù có áp lực lớn

Dự báo giá vàng hôm nay 9/8: Vẫn trụ vững trên đỉnh dù có áp lực lớn

Video xem nhiều

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Clip: Khuyến cáo đối với người lao động, người làm việc, người bán hàng tại khu dịch vụ trong dịch Covid-19

Clip: Khuyến cáo đối với người lao động, người làm việc, người bán hàng tại khu dịch vụ trong dịch Covid-19

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Cỗ xe lai phản lực tăng tốc từ 0 - 1010 km/h trong 50 giây tham vọng phá kỷ lục thế giới

Cỗ xe lai phản lực tăng tốc từ 0 - 1010 km/h trong 50 giây tham vọng phá kỷ lục thế giới

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

Bắc Sơn mây hát

Bắc Sơn mây hát

Làm thế nào để nâng cao tương tác giữa loa và phòng nghe hiệu quả

Làm thế nào để nâng cao tương tác giữa loa và phòng nghe hiệu quả

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Những gì bạn muốn biết về 5G

Những gì bạn muốn biết về 5G

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

Bàn về tầm nhìn và các trụ cột của công nghệ thông tin di động 6G
04/03/2022
Chip xử lý A15 Bionic của Apple có gì mới
15/09/2021
Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9
14/09/2021
iPhone 13 không thay đổi nhiều về ngoại hình, camera được nâng cấp mạnh
13/09/2021
Cách xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 13 và Apple Watch 7
10/09/2021
VNEID của Bộ Công an khác các ứng dụng đang được vận hành?
10/09/2021
'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội
04/09/2021
'Muôn màu' cảm xúc của trẻ trong ngày khai giảng online
24/08/2021
Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô
10/08/2021
Hàng loạt Macbook M1 tự dưng vỡ màn hình, Apple có đồng ý bảo hành?
02/08/2021
6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON
29/01/2021
Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore
27/06/2020
Bị World Bank cấm dự thầu 7 năm, công ty Sao Bắc Đẩu thừa nhận sai sót
27/06/2020
Wefinex - Mô hình hoạt động đa cấp "đội lốt" đầu tài chính trên mạng internet
10/06/2020
Khai trừ MISA khỏi Câu lạc bộ Chữ ký số và Giao dịch điện tử Việt Nam
27/05/2020
Chuyển đổi số - Nên hiểu như thế nào cho đúng
25/05/2020
Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số
29/04/2020
Cách chuyển tập tin sang máy tính mới
10/11/2019
VNPT, MobiFone, VTC sẽ hoàn thành cổ phần hóa trước năm 2021
20/08/2019
5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?
26/07/2019
Nhận diện hành vi lừa đảo trên không gian mạng
25/07/2019
Truyền hình OTT - Hướng đi mới của các “nhà Đài”
24/07/2019