Golden City - Chủ đầu tư đầy ‘tai tiếng’ trong vai trò nhà phát triển bất động sản hàng đầu Nghệ An

Bên cạnh dự án Resort Bắc đảo Lan Châu (TX Cửa Lò) được quảng cáo “đầy triển vọng” vẫn đang “án binh bất động” tương tự với tình trạng của một số dự án “đất vàng” của cùng chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Golden City (Golden City) đã từng triển khai trước kia tại trung tâm TP Vinh.

Sau khi chuyển trụ sở chính hoạt động về Tp Vinh vào năm 2015, Golden City đã có nhiều thương vụ “thâu tóm” đất vàng ở đô thị loại I trực thuộc tỉnh Nghệ An này một cách nhanh chóng và gây choáng ngợp đối với giới đầu tư tại địa phương.

Được biết đến với những thương vụ “thâu tóm” đất vàng ở Tp Vinh, Nghệ An, vài năm trở lại đây, Golden City có thể coi là nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở địa phương này với chuỗi dự án chung cư, đất nền cùng thương hiệu ở TP. Vinh.

Thực trạng hiện nay của "siêu" dự án Resort Bắc đảo Lan Châu.

Với dự án Resort Bắc đảo Lan Châu được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016 cho Golden City, sau nhiều lần điều chỉnh, "siêu dự án" Resort Bắc đảo Lan Châu với tổng diện tích 9,4ha đất vàng tiếp giáp bờ biển Cửa Lò, sau khi quây tôn đến nay vẫn "dậm chân tại chỗ"

Những năm sau đó, Goden City cũng được cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An “bật đèn xanh” để triển khai các dự án phân lô, bán nền…ở các vị trí đất vàng đắc địa ở Tp Vinh như: Golden City 1,2 và 3 trên địa bàn phường Hà Huy Tập, Dự án đất nền liền kề, biệt thự Golden City 5 tọa lạc trên đường V.I. Lênin xã Nghi Phú…

Trong đó phải kể đến thương vụ nhận chuyển nhượng 43.000m2 đất tại số 7 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu (TP Vinh) từ Công ty CP Cơ khí Vinh (VIMECO) dưới danh nghĩa liên doanh, liên kết để phân lô, bán nền với tên gọi dự án Golden City 10 với kinh phí bỏ ra “bèo bọt” 68 tỉ đồng vào thời điểm năm 2016.

Dự án đầy "tai tiếng" của Golden City là vụ thâm tóm "chóng vánh" đất của VIMECO trị giá 68 tỉ đồng để phân lô bán nền.

Nhanh chóng sau đó, khu đất này đã được Golden City triển khai xây dựng hạ tầng rồi phân lô, bán nền với nhiều “lùm xùm” liên quan đến sai phạm như triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận phương án di dời, chủ trương đầu tư, xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng, vi phạm quy định pháp luật về trật tự xây dựng, đầu tư xây dựng; sau khi có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính vẫn tái phạm và các cơ quan báo chí đã nhiều lần phản ánh.

Dự án Golden City 10 sau đó đã bị thanh tra, phát hiện có nhiều sai phạm như: Xây dựng sai thiết kế cơ sở đã được phê duyệt, vượt quá diện tích xây dựng, dù chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn để người dân xây dựng nhà ở… Ngày 23/4/2018, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 1501/QĐ-UBND xử phạt Công ty CP Golden City – CKV số tiền 1 tỉ đồng.

Ngay tại “đất vàng” ở số 25 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lê Mao (TP Vinh), là trụ sở của Công ty bây giờ cũng từng được lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An khi ấy ưu ái cấp đất cho doanh nghiệp này không qua đấu giá sau khi thu hồi đất.

Trụ sở của chính Golden City cũng là những dấu hỏi với giới kinh doanh bất động sản và người dân khu vực.

Thậm chí, tại vị trí này, tỉnh Nghệ An đã từng phê duyệt cho Golden City xây dựng chung cư, với tên gọi dự án chung cư cao cấp Golden City - Naleco cao 25 tầng, đã được rao bán rầm rộ trên các trang mạng xã hội. Tuy nhiên, sau khi trình các cấp thẩm quyền phê duyệt, dự án đã bị "tuýt còi", buộc phải điều chỉnh quy hoạch thành tòa nhà thương mại 7 tầng như hiện tại. Giới địa ốc thành Vinh gọi đây là một “mất mát lớn” của Golden City.

Trong số các dự án đã được phê duyệt, cấp phép, ngoại trừ một số khu chung cư đã hoàn thiện, cùng dự án Golden City 10 đã phân lô, bán nền xong thì tính đến nay, Công ty CP Golden City đang giậm chân tại chỗ ở nhiều dự án lớn.

Theo Tạp chí Điện tử