Những bất cập của một số hộ dân tại ấp Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, TP Phú Quốc

Theo ông Điển, nếu ở đây, chính quyền địa phương giao cho doanh nghiệp làm dự án thương mại, thì bản thân doanh nghiệp phải là đơn vị trực tiếp xuống tiếp xúc, thỏa thuận với người dân về giá đất đền bù, sao lại có chuyện chính quyền địa phương ra quyết định thu hồi đất, đo đạc, áp giá, lập bảng chiết tính... Để rồi người dân chỉ nhận được khoản tiền đền bù ít ỏi, trong khi phải mất đất sản xuất, cuộc sống xáo trộn.

Vừa rồi, tôi có nghe mấy nhân viên sale bất động sản ở Phú Quốc đồn nhau về việc, dự án này chuẩn bị được công ty Đầu tư Địa ốc Thành phố Đảo Phú Quốc chào bán với giá hàng chục triệu đồng/m2. Vậy mà chính quyền, đền bù cho người dân chỉ với mức giá chưa tới 1 triệu đồng/m2. Chưa kể, giá đất thị trường tại khu vực này hiện cũng đã trên 3 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy, mức bồi thường không thoả đáng, o ép và bắt người dân chúng tôi chịu thiệt. Vậy ở đây, liệu có điều gì khuất tất hay không?” - bà Đượm đặt ra câu hỏi.

Cũng theo bà Đượm, hầu hết người dân bị thu hồi đất đều sẵn sàng nhường đất cho dự án vì sự phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên yêu cầu việc bồi thường đất, hỗ trợ tái định cư phải hợp lý. Đó là phải xem xét đến yếu tố giá cả thị trường, tình hình thực tiễn tại địa phương, những khó khăn của người dân.

“Chẳng lẽ, chính quyền địa phương không nhận thấy số tiền đến bù cho người dân chúng tôi là quá thấp so với thị trường. Trong khi đó, với vật giá trên thị trường hiện đang rất cao khiến người dân sẽ không thể ổn định cuộc sống, không có đất sản xuất, thất nghiệp, tương lai bất ổn...Hiểu được điều này, gia đình tôi đã không đồng ý nhận tiền bồi thường cũng như có ý kiến phản đối tại các buổi làm việc với các cơ quan ban ngành địa phương song đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết” – bà Đượm nói thêm.

Có đúng pháp luật?

Liên quan đến vụ việc nói trên, trao đổi với phóng viên, Luật sư Lê Ngô Trung, Giám đốc Công ty luật TNHH Trung Lê Và Cộng Sự cho biết, Điều 62 Luật Đất đai có quy định rõ các trường hợp thu hồi đất để “phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng”. Trong đó, ngoài các trường hợp thu hồi để thực hiện các dự án quan trọng của quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, và các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư, thì có trường hợp thu hồi để thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh chấp thuận. Tương ứng với mỗi trường hợp sẽ quy định rõ từng loại dự án.

Đối chiếu với các trường hợp được liệt kê theo khoản 3 điều luật này, không có bất kỳ trường hợp nào quy định về việc thu hồi đất để thực hiện “dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư”.

Dù còn nhiều hộ dân chưa đồng ý giao đất, nhưng Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Thành phố Đảo Phú Quốc đã tiến hành giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư và căn hộ thương mại của dự án

Ngoài ra, theo luật sư Trung, một số vấn đề cần phải lưu ý trong quá trình thu hồi đất (nếu thuộc trường hợp được luật đất đai cho phép) là: khi hoàn tất việc thu hồi thực địa thì mới tiến hành bàn giao cho đơn vị thực hiện dự án; đồng thời, việc lựa chọn đơn vị thực hiện dự án cũng phải đúng quy định pháp luật về đấu thầu.

Như vậy, ở đây, việc UBND TP Phú Quốc ban hành các quyết định thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng liệu có đúng với quy định của pháp luật hay không? Thêm vào đó, “dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại ấp Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang” liệu có nằm trong hạng mục thu hồi đất để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng? Điều này, cần được sự trả lời thấu đáo từ phía chính quyền địa phương tỉnh Kiên Giang.

Theo Tạp chí Điện tử