Khi ông chủ Hoa Sen Group Lê Phước Vũ trở lại 'đường đua' bất động sản.

Dự án Khách sạn Hoa Sen Yên Bái.

Tháng trước, CTCP Tập đoàn Hoa Sen (Mã CK: HSG) đã hoàn tất việc góp thêm 200 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ CTCP Hoa Sen Yên Bái (Hoa Sen Yên Bái) từ 421 tỷ đồng lên mức 621 tỷ đồng.

Đây là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái (Khách sạn Hoa Sen Yên Bái). Sau tăng vốn, Hoa Sen sở hữu 97,26% vốn điều lệ công ty này.

Khách sạn Hoa Sen Yên Bái được triển khai từ năm 2016 trên khu đất có diện tích 1,5 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu 1.200 tỷ đồng, đặt mục tiêu đưa vào sử dụng từ năm 2020, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

Theo thiết kế, dự án bao gồm 1 tòa nhà 15 tầng có tổng diện tích sàn 74.410 m2, được xây dựng thành khu phức hợp cung cấp các hạng mục đa dạng như: trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn 4 sao, nhà hàng tiệc cưới, quán café, căn hộ cao cấp.

Tại thời điểm 31/3/2024, báo cáo tài chính hợp nhất của Hoa Sen ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án Khách sạn Yên Bái là 393,1 tỷ đồng, tăng 7,3 tỷ đồng so với đầu năm.

“Tiến công” vào khu vực Đông Nam Bộ

Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2023-2024 của HSG đã thông qua chủ trương chấp thuận cho công ty được ký kết hợp đồng phát triển dự án tiềm năng thuộc các lĩnh vực như bất động sản, nghỉ dưỡng, lưu trú,... tại khu vực Đông Nam Bộ.

Tổng mức đầu tư tối đa đối với các ngành nghề, lĩnh vực sản xuất kinh doanh mới được lựa chọn mở rộng không quá 5.000 tỷ đồng.

Chủ tịch Hội đồng quản trị - ông Lê Phước Vũ cho hay: “Trong lúc Nhà nước cương quyết làm lành mạnh thị trường bất động sản, đây là cơ hội của Hoa Sen. Công ty sẽ lựa chọn, đánh giá kỹ từng lĩnh vực để tham gia đầu tư, không trừ lĩnh vực nào”.

Ngoài Hoa Sen Yên Bái, cuối năm 2023, HĐQT HSG đã thông qua nghị quyết về việc thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, Hoa Sen sẽ sở hữu 40% vốn điều lệ của Hoa Sen Sài Gòn.

HSG cho biết, Hoa Sen Sài Gòn có nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000 - 3.000 tỷ đồng để phát triển dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở, dự kiến triển khai đầu tư trong tháng 1/2024. 

Thực tế, Hoa Sen đã có 15 năm kể từ khi lấn sân sang bất động sản, nhưng chưa tạo được dấu ấn trên thị trường. 

Cụ thể, năm 2009, doanh nghiệp cùng lúc đầu tư vào bất động sản với 5 dự án: Khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông (quận 9, Tp.HCM); căn hộ Hoa Sen Phước Long B (quận 9, Tp.HCM); căn hộ Hoa Sen Riverview (quận 9, Tp.HCM); Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2, Tp.HCM); góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept.

Song, chỉ sau 2 năm, Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi mảng kinh doanh phụ và tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là thép. Doanh nghiệp chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 4 dự án, chỉ giữ lại dự án Phố Đông – Hoa Sen đang xây dựng dở dang.

Năm 2016, HSG trở lại lĩnh vực này với việc thành lập tới 4 công ty con chuyên đầu tư vào địa ốc gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn. Tuy nhiên, hiện HSG chỉ giữ lại CTCP Hoa Sen Yên Bái để thực hiện dự án nói trên

Theo tạp chí Điện tử và Ứng dụng