Bộ NN&MT phát hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp

Xuân Anh
14/07/2025 19:30
D

Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa ban hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp, rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ xuống 17-20 ngày.

Cẩm nang: Phòng tránh rủi ro lộ thông tin khi sử dụng thẻ ngân hàng Cẩm nang: Phòng tránh rủi ro lộ thông tin khi sử dụng thẻ ngân hàng
Chọn ngành vi mạch bán dẫn nào phù hợp: Cẩm nang cho phụ huynh và học sinh Chọn ngành vi mạch bán dẫn nào phù hợp: Cẩm nang cho phụ huynh và học sinh
Bạn đã “Hiểu về tài chính”? Bạn đã “Hiểu về tài chính”?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa chính thức ban hành "Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp", nhằm tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn xã phường khi mô hình chính quyền hai cấp vận hành từ 1/7/2025. Tài liệu này được xem như "kim chỉ nam" giúp cán bộ địa chính nắm rõ thẩm quyền mới, đồng thời rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đất đai cho người dân và doanh nghiệp.

Việc triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp tạo ra cuộc cải cách sâu rộng trong quản lý đất đai. Thẩm quyền thu hồi đất vì lợi ích quốc gia chuyển từ UBND huyện về Chủ tịch UBND xã, phê duyệt bồi thường tái định cư cũng được giao cho UBND xã thực hiện. Cấp sổ đỏ lần đầu giờ thuộc quyền quyết định của Chủ tịch UBND xã thay vì UBND huyện như trước đây.

Bộ NN&MT phát hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp
Bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ NN&MT

Bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai - cho biết thời gian qua Bộ đã chủ động rà soát toàn bộ hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến đất đai. "Nếu thiếu công cụ cầm tay, nguy cơ ách tắc thủ tục rất cao", bà Mỹ cảnh báo tại họp báo ngày 13/7. Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định phân định thẩm quyền chính quyền hai cấp trong lĩnh vực đất đai, kèm theo Thông tư 23/2025/TT-BNNMT và Quyết định 2304/QĐ-BNNMT công bố 371 thủ tục hành chính mới.

Hai phần cốt lõi giải quyết bài toán phân quyền

Sổ tay được cấu trúc thành hai phần chính với mục tiêu cụ thể hóa thẩm quyền từng cấp, từng chức danh. Phần đầu hệ thống hóa toàn bộ thẩm quyền và nhiệm vụ của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND và cơ quan chuyên môn ở cấp tỉnh và cấp xã. Tài liệu này tổng hợp quy định từ Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn, giúp chính quyền các cấp dễ dàng hình dung công việc cần triển khai.

Cấp tỉnh được phân bổ thẩm quyền với HĐND có 6 nhiệm vụ, UBND có 50 nhiệm vụ, Chủ tịch UBND có 37 nhiệm vụ và Sở NN&MT có 15 thẩm quyền. Cấp xã nhận nhiều trách nhiệm hơn với HĐND có 4 nhiệm vụ, UBND có 45 nhiệm vụ, Chủ tịch UBND có 44 nhiệm vụ và cơ quan quản lý đất đai có 19 nhiệm vụ. Văn phòng Đăng ký đất đai và các tổ chức phát triển quỹ đất cũng được hướng dẫn nhiệm vụ cụ thể.

Phần hai hướng dẫn chi tiết 16 bước trong quy trình thu hồi đất từ việc lập kế hoạch đến tổ chức kiểm đếm, ban hành quyết định, chi trả bồi thường và bàn giao mặt bằng. Sổ tay cũng quy định rõ ba bước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm đăng ký, xác minh và cấp giấy. Thời gian giải quyết thủ tục được rút ngắn xuống tối đa 17 ngày làm việc cho đăng ký lần đầu và 20 ngày làm việc cho trường hợp cấp kèm Giấy chứng nhận. Mọi biểu mẫu và phụ lục đều đính kèm mã QR dẫn thẳng tới Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Người dân được hưởng lợi từ cơ chế "ba không, ba có" mới. Họ khỏi cần xác nhận "khôngtranh chấp" khi cấp sổ đỏ vì cơ quan tiếp nhận tự hậu kiểm, khỏi bắt buộc nộp hồ sơ tại nơi có đất vì có thể nộp ở bất kỳ bộ phận một cửa nào trong tỉnh, khỏi phải tự chỉnh lý hồ sơ sau sáp nhập địa giới hành chính vì hồ sơ được cập nhật đồng thời. Ngược lại, họ có quyền kiểm tra tiến độ trực tuyến qua mã hồ sơ, có quy định rút ngắn thời hạn giải quyết thủ tục hành chính đất đai, có cơ chế khiếu nại tố cáo trực tiếp tới Bộ NN&MT nếu xã chậm ký quá hạn.

Bộ NN&MT phát hành sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai cho chính quyền hai cấp
Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp

Thách thức năng lực và tác động ban đầu khả quan

Việc trao quyền cho cấp xã tạo thuận lợi nhưng cũng đặt ra rủi ro về năng lực cán bộ địa chính và nguy cơ lợi ích nhóm nếu thiếu cơ chế giám sát. Bộ NN&MT đã yêu cầu đào tạo 5.600 cán bộ địa chính xã về kỹ năng số hóa bản đồ địa chính và sử dụng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Hệ thống kiểm tra nội bộ hai tầng được thiết lập với tỉnh - Sở NN&MT giám sát và Bộ NN&MT thanh tra đột xuất.

Công khai hồ sơ trên nền tảng dữ liệu mở cho phép người dân giám sát cộng đồng, phát hiện sai phạm ngay từ khâu đầu. Cơ chế này nhằm đảm bảo minh bạch và hạn chế tiêu cực trong quá trình thực hiện quyền hạn mới của cấp xã.

Số liệu thử nghiệm tại 26 xã phường ở Hà Nội cho thấy thời gian cấp sổ đỏ lần đầu giảm từ 27,8 ngày xuống còn 14,2 ngày, tương đương giảm 48,9%. Chi phí trung bình cho mỗi hồ sơ giảm 23% nhờ bớt khâu trung gian. Tại phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM, mô hình "một điểm đến - đa dịch vụ" tiếp nhận 1.037 hồ sơ đất đai chỉ trong hai tuần, tỷ lệ hài lòng đạt 97,4%.

Các chuyên gia khuyến nghị cập nhật phiên bản số song hành bản in, tích hợp tra cứu trên app "Đất Đai 2 Cấp". Sổ tay cần bổ sung tình huống điển hình như tranh chấp lối đi chung, chuyển mục đích đất nông nghiệp xen kẽ thổ cư giúp cán bộ xử lý linh hoạt. Liên thông dữ liệu địa chính với dữ liệu dân cư sẽ định danh hồ sơ, giảm rủi ro giả mạo giấy tờ.

Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp thể hiện cam kết đổi mới phục vụ nhân dân trong kỷ nguyên hành chính 4.0. Khi cán bộ xã nắm chắc thẩm quyền, người dân hiểu rõ thủ tục và cơ chế giám sát cộng đồng được kích hoạt, bài toán đất đai nhiều năm ách tắc sẽ dần được tháo gỡ. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội bền vững của từng địa phương trong giai đoạn 2025-2030.

Theo tạp chí Điện tử và Ứng dụng

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

Danh sách Phó Chủ tịch UBND 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Danh sách Phó Chủ tịch UBND 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Trace-Tec mang 50 sản phẩm cao tần công nghệ cao đến triển lãm IMS 2025 tại Hoa Kỳ

Trace-Tec mang 50 sản phẩm cao tần công nghệ cao đến triển lãm IMS 2025 tại Hoa Kỳ

Việt Nam còn 34 tỉnh thành sau đợt sắp xếp lịch sử

Việt Nam còn 34 tỉnh thành sau đợt sắp xếp lịch sử

Chuyên gia chỉ ra 5 'vướng mắc' Luật đất đai 2024 ở vùng núi

Chuyên gia chỉ ra 5 'vướng mắc' Luật đất đai 2024 ở vùng núi

Đề xuất sửa đổi quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất

Đề xuất sửa đổi quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất

Nghị định 147/2024/NĐ-CP: Quy định về quản lý Internet và bảo vệ người dùng tại Việt Nam

Nghị định 147/2024/NĐ-CP: Quy định về quản lý Internet và bảo vệ người dùng tại Việt Nam

Phát triển ngành gia cầm Việt Nam theo chuỗi giá trị bền vững

Phát triển ngành gia cầm Việt Nam theo chuỗi giá trị bền vững

Cục Viễn thông yêu cầu chặn Telegram sau phát hiện 68% kênh chứa nội dung xấu độc

Cục Viễn thông yêu cầu chặn Telegram sau phát hiện 68% kênh chứa nội dung xấu độc

Nâng cao chất lượng sản phẩm, hàng hóa là bảo vệ dân tộc, bảo vệ giống nòi và xây dựng thương hiệu quốc gia

Nâng cao chất lượng sản phẩm, hàng hóa là bảo vệ dân tộc, bảo vệ giống nòi và xây dựng thương hiệu quốc gia

Sẵn sàng tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị, sáng kiến, giải pháp phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia

Sẵn sàng tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị, sáng kiến, giải pháp phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia

Anh muốn siết chặt nhập cư, doanh nghiệp lo thiếu lao động

Anh muốn siết chặt nhập cư, doanh nghiệp lo thiếu lao động

TP.HCM tăng tốc chuẩn bị hạ tầng số cho sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu

TP.HCM tăng tốc chuẩn bị hạ tầng số cho sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu

Tin mới cập nhật

Hà Nội: Một xã đặt mục tiêu thu nhập bình quân đầu người đạt từ 120 triệu đồng/năm vào năm 2030

Hà Nội: Một xã đặt mục tiêu thu nhập bình quân đầu người đạt từ 120 triệu đồng/năm vào năm 2030

Hà Nội tổ chức không gian giới thiệu du lịch tại World Expo 2025

Hà Nội tổ chức không gian giới thiệu du lịch tại World Expo 2025

GS.TSKH Ngô Bảo Châu: Sân chơi toán học giúp học sinh thích ứng với AI

GS.TSKH Ngô Bảo Châu: Sân chơi toán học giúp học sinh thích ứng với AI

Lộ diện 3 ứng viên Việt Nam tranh vương miện Hoa hậu - Nam vương Cộng hòa Liên lục địa Quốc tế 2025

Lộ diện 3 ứng viên Việt Nam tranh vương miện Hoa hậu - Nam vương Cộng hòa Liên lục địa Quốc tế 2025

ChatGPT giới thiệu chế độ học tập giúp học sinh có gia sư trực tuyến 24/7

ChatGPT giới thiệu chế độ học tập giúp học sinh có gia sư trực tuyến 24/7

Yêu cầu cấp thiết bảo đảm an toàn cho Blockchain Việt Nam

Yêu cầu cấp thiết bảo đảm an toàn cho Blockchain Việt Nam

TikTok một thời làm rung chuyển thế giới, giờ AI Trung Quốc sắp làm điều tương tự

TikTok một thời làm rung chuyển thế giới, giờ AI Trung Quốc sắp làm điều tương tự

Thủ tướng: Chậm nhất tới 2027 phải thiết kế, chế tạo, kiểm thử một số chíp bán dẫn cần thiết

Thủ tướng: Chậm nhất tới 2027 phải thiết kế, chế tạo, kiểm thử một số chíp bán dẫn cần thiết

Hướng dẫn cài đặt và gỡ 'Mã khóa màn hình Zalo'

Hướng dẫn cài đặt và gỡ 'Mã khóa màn hình Zalo'

Cần tư duy mới cho cuộc cách mạng năng lượng

Cần tư duy mới cho cuộc cách mạng năng lượng

Chip AI H20 của Nvidia bị giám sát gắt gao từ Trung Quốc vì lo ngại theo dõi và bảo mật

Chip AI H20 của Nvidia bị giám sát gắt gao từ Trung Quốc vì lo ngại theo dõi và bảo mật

Khoa Kinh doanh RMIT Việt Nam ghi dấu ấn toàn cầu với chứng nhận kiểm định AACSB

Khoa Kinh doanh RMIT Việt Nam ghi dấu ấn toàn cầu với chứng nhận kiểm định AACSB

Tin đọc nhiều

Danh sách Phó Chủ tịch UBND 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Danh sách Phó Chủ tịch UBND 23 tỉnh, thành mới sau sáp nhập

Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô

Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô

Quy định về tự chủ tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập có gì đổi mới?

Quy định về tự chủ tài chính đối với đơn vị sự nghiệp công lập có gì đổi mới?

Giấy tờ mà người nước ngoài ở Việt Nam cần có để bay các chuyến bay nội địa?

Giấy tờ mà người nước ngoài ở Việt Nam cần có để bay các chuyến bay nội địa?

Bộ Quy tắc ứng xử mạng xã hội chuẩn hóa hành vi người dùng

Bộ Quy tắc ứng xử mạng xã hội chuẩn hóa hành vi người dùng

Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số

Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số

Những thay đổi về số tiền đóng BHXH từ 1/1/2020

Những thay đổi về số tiền đóng BHXH từ 1/1/2020

Hà Nội: Nghịch lý nước sạch cấp tận nhà nhưng người dân không dùng!

Hà Nội: Nghịch lý nước sạch cấp tận nhà nhưng người dân không dùng!

Giáo dục sẽ là dịch vụ công được yêu cầu không dùng tiền mặt đầu tiên

Giáo dục sẽ là dịch vụ công được yêu cầu không dùng tiền mặt đầu tiên

Doanh nghiệp gặp nhiều vướng mắc trong sử dụng hoá đơn điện tử

Doanh nghiệp gặp nhiều vướng mắc trong sử dụng hoá đơn điện tử

Video xem nhiều

Đại học Miami tạo ra cảm biến chất lượng không khí phát hiện Covid-19

Đại học Miami tạo ra cảm biến chất lượng không khí phát hiện Covid-19

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Clip: Khuyến cáo đối với người lao động, người làm việc, người bán hàng tại khu dịch vụ trong dịch Covid-19

Clip: Khuyến cáo đối với người lao động, người làm việc, người bán hàng tại khu dịch vụ trong dịch Covid-19

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Pretzel - Bánh quy cây: Biểu tượng văn hoá châu Âu với nhiều tranh cãi về nguồn gốc

Pretzel - Bánh quy cây: Biểu tượng văn hoá châu Âu với nhiều tranh cãi về nguồn gốc

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Khám phá Huawei Mate X đối thủ của Galaxy Fold tại IFA 2019

Khám phá Huawei Mate X đối thủ của Galaxy Fold tại IFA 2019

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

Bàn về tầm nhìn và các trụ cột của công nghệ thông tin di động 6G
04/03/2022
Chip xử lý A15 Bionic của Apple có gì mới
15/09/2021
Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9
14/09/2021
iPhone 13 không thay đổi nhiều về ngoại hình, camera được nâng cấp mạnh
13/09/2021
Cách xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 13 và Apple Watch 7
10/09/2021
VNEID của Bộ Công an khác các ứng dụng đang được vận hành?
10/09/2021
'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội
04/09/2021
'Muôn màu' cảm xúc của trẻ trong ngày khai giảng online
24/08/2021
Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô
10/08/2021
Hàng loạt Macbook M1 tự dưng vỡ màn hình, Apple có đồng ý bảo hành?
02/08/2021
6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON
29/01/2021
Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore
27/06/2020
Bị World Bank cấm dự thầu 7 năm, công ty Sao Bắc Đẩu thừa nhận sai sót
27/06/2020
Wefinex - Mô hình hoạt động đa cấp "đội lốt" đầu tài chính trên mạng internet
10/06/2020
Khai trừ MISA khỏi Câu lạc bộ Chữ ký số và Giao dịch điện tử Việt Nam
27/05/2020
Chuyển đổi số - Nên hiểu như thế nào cho đúng
25/05/2020
Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số
29/04/2020
Cách chuyển tập tin sang máy tính mới
10/11/2019
VNPT, MobiFone, VTC sẽ hoàn thành cổ phần hóa trước năm 2021
20/08/2019
5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?
26/07/2019
Nhận diện hành vi lừa đảo trên không gian mạng
25/07/2019
Truyền hình OTT - Hướng đi mới của các “nhà Đài”
24/07/2019