Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô

Bảo An
17/05/2025 10:06
D

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và công nghiệp hóa chính là hai lực đẩy làm thay đổi cục diện đầu tư bất động sản (BĐS) tại các đô thị Vùng Thủ đô.

Bất động sản Hà Nội, nhiều động lực khôi phục niềm tin của người mua nhà Bất động sản Hà Nội, nhiều động lực khôi phục niềm tin của người mua nhà
Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam
Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô 'Chuyển đổi xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 - 2027'

Chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính đang được gấp rút triển khai không chỉ là cuộc cải cách thông thường mà là bước đi chiến lược nhằm hướng tới mục tiêu tạo ra không gian phát triển mới; tăng cường hiệu năng, hiệu lực bộ máy để các địa phương tăng trưởng nhanh và phát triển bền vững trong kỷ nguyên mới. Quá trình đó sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; theo đó, thị trường BĐS được dự báo sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ.

Để có cái nhìn toàn diện và sâu sắc về vấn đề này, ngày 15/5 tại Hà Nội, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo "Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô".

Tiềm năng thị trường bất động sản Vùng Thủ đô

Vùng Thủ đô là khu vực liên kết phát triển kinh tế - xã hội gồm thành phố Hà Nội và các tỉnh: Hải Dương, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nam, Hòa Bình, Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên. Vùng Thủ đô được định hướng phát triển thành Vùng có tầm quan trọng quốc gia, là đô thị hạt nhân - trung tâm chính trị, văn hóa - lịch sử, khoa học, giáo dục - đào tạo và du lịch lớn của cả nước; phát triển năng động, có nền kinh tế thịnh vượng và đổi mới; có chất lượng đô thị và nông thôn cao, môi trường sống tốt cho cộng đồng; có hệ thống giao thông thuận lợi và kết nối tốt; có môi trường cảnh quan chất lượng cao, hòa vào thiên nhiên Đồng bằng sông Hồng và Trung du và miền núi phía Bắc; sáng tạo và đặc thù, có đặc trưng riêng và giàu bản sắc.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô
PGS. TS. Nguyễn Đình Thọ - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường).

Luật Thủ đô 2024 đã quy định về mục tiêu, nguyên tắc liên kết, phát triển vùng của Vùng Thủ đô, không chỉ giới hạn trong phạm vi 10 tỉnh, thành phố như hiện nay mà còn bao hàm cả việc liên kết, phát triển với các địa phương khác trong vùng đồng bằng sông Hồng, vùng trung du miền núi phía Bắc và các tỉnh, thành phố khác.

Do vậy, quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội không thể chỉ nhìn Hà Nội như một trung tâm đơn lẻ mà cần đặt trong tổng thể liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Đây là động lực để hình thành mạng lưới đô thị đa cực, chia sẻ áp lực dân số, nhà ở, giao thông cho Thủ đô.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô
KTS Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam.

Theo KTS Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, từ năm 2008 khi mở rộng địa giới hành chính Hà Nội, rồi tiếp đến là Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô năm 2011, định hướng phát triển đô thị vùng Thủ đô đã được đặt nền móng với các hành lang kinh tế trọng điểm như: trục Nhật Tân - Nội Bài, trục đường vành đai 4, đường sắt đô thị và các tuyến cao tốc kết nối liên tỉnh. Đặc biệt, vùng Thủ đô mới vừa được Chính phủ phê duyệt quy hoạch gồm 10 tỉnh, thành phố, trong đó Hà Nội đóng vai trò trung tâm, mở ra không gian phát triển rộng tới gần 25.000 km² và dân số hơn 22 triệu người vào năm 2050.

Thực tế tại nhiều địa phương vùng Thủ đô cho thấy sức hút đầu tư bất động sản đang chuyển dịch rõ rệt. Hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư, như tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đang giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành vào năm 2027, sẽ tạo hành lang phát triển mới, nối từ Hưng Yên - Hà Nội - Bắc Ninh - Vĩnh Phúc. Song song đó, các tuyến cao tốc như Hà Nội - Thái Nguyên, Hà Nội - Lạng Sơn, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội… đều góp phần thu hẹp thời gian di chuyển, giảm lệ thuộc vào nội đô.

Xu hướng phát triển đô thị thông minh, bền vững

Việc quy hoạch và phát triển đô thị Vùng Thủ đô không thể nằm ngoài xu hướng phát triển đô thị thông minh và bền vững. Hà Nội đang tiên phong áp dụng mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) nhằm tận dụng hiệu quả quỹ đất quanh các tuyến metro, xe buýt nhanh.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô
Hội thảo: "Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô" doTạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức.

Theo PGS. TS. Nguyễn Đình Thọ - Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), để khai thác được và tạo ra một Vùng Thủ đô xanh, sạch, đẹp, các nước trên thế giới đã quy hoạch và làm tốt mô hình TOD. Nguyên tắc quy hoạch trên thế giới là phải tiếp cận theo thị trường, có nghĩa là tiếp cận theo quy hoạch đô thị và quy hoạch đô thị vệ tinh.

“Vì vậy, tôi hy vọng thời gian tới, chúng sẽ làm tốt quy hoạch đô thị và đô thị vệ tinh theo mô hình kết nối giao thông - TOD. Nếu như chúng ta khai thác được yếu tố này thì khả năng chuyển dịch GDP lên 8% trở lên là có thể đạt được. Các nỗ lực của chúng ta hiện tại nếu chỉ dựa vào đầu tư công thì cũng sẽ bị giới hạn, không đáp ứng được mục tiêu tăng trưởng GDP đặt ra”, PGS. TS. Nguyễn Đình Thọ nhấn mạnh.

Triển vọng đầu tư bất động sản tại các đô thị Vùng Thủ đô
TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Phát biểu tại hội thảo, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, việc quy hoạch lại vùng và sáp nhập đơn vị hành chính mở ra cơ hội đồng bộ hóa không gian phát triển, rút ngắn quá trình tiếp cận các khu chức năng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để đầu tư mạnh mẽ hơn vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

“Đáng chú ý, sự quyết liệt từ lãnh đạo Đảng, Nhà nước, cùng hàng loạt nghị quyết, chính sách cải cách thể hiện tư duy đổi mới, khí thế hành động đang lan tỏa mạnh mẽ trong đó, người dân là điểm tựa và cũng là động lực quan trọng cho tiến trình chuyển đổi này. Đặc biệt, thời gian qua, các chính sách xã hội, nhất là về nhà ở xã hội đã được chú trọng hơn bao giờ hết. Lần đầu tiên, hệ thống pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy hoạch đô thị được sửa đổi một cách đồng bộ, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho thị trường phát triển minh bạch, ổn định”, TS. Nguyễn Văn Khôi khẳng định.

Theo tạp chí Điện tử và Ứng dụng

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

Hàng dài người dân háo hức xếp hàng chờ xem lễ sơ duyệt 27/8

Hàng dài người dân háo hức xếp hàng chờ xem lễ sơ duyệt 27/8

Trump dọa áp thuế 200% lên Trung Quốc nếu hạn chế xuất khẩu nam châm đất hiếm

Trump dọa áp thuế 200% lên Trung Quốc nếu hạn chế xuất khẩu nam châm đất hiếm

Thế giới dưới tác động của thuốc giảm cân GLP-1

Thế giới dưới tác động của thuốc giảm cân GLP-1

Ra mắt không gian văn hóa di sản gốm sứ tâm linh Nason

Ra mắt không gian văn hóa di sản gốm sứ tâm linh Nason

Giấc mơ Nobel của Trump vẫn còn xa

Giấc mơ Nobel của Trump vẫn còn xa

Ngành Văn hóa Việt Nam 80 năm đồng hành cùng sự nghiệp cách mạng vẻ vang của Đảng và dân tộc

Ngành Văn hóa Việt Nam 80 năm đồng hành cùng sự nghiệp cách mạng vẻ vang của Đảng và dân tộc

Hà Nội khai mạc Hội chợ thương hiệu hàng xuất khẩu Việt Nam 2025

Hà Nội khai mạc Hội chợ thương hiệu hàng xuất khẩu Việt Nam 2025

Ba điều châu Âu mong muốn khi chuẩn bị gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump

Ba điều châu Âu mong muốn khi chuẩn bị gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump

Kỷ niệm 20 năm thành lập Câu lạc bộ 'Mãi mãi tuổi 20'

Kỷ niệm 20 năm thành lập Câu lạc bộ 'Mãi mãi tuổi 20'

Trải nghiệm cưới trên những tầng mây tại Vinpearl Landmark 81

Trải nghiệm cưới trên những tầng mây tại Vinpearl Landmark 81

Tổng Bí thư Tô Lâm dự chương trình 'Dưới Cờ Vinh Quang'

Tổng Bí thư Tô Lâm dự chương trình 'Dưới Cờ Vinh Quang'

Treatonomics bùng nổ giữa thời kỳ bất ổn

Treatonomics bùng nổ giữa thời kỳ bất ổn

Tin mới cập nhật

Cổ phiếu châu Âu phục hồi khi nhà đầu tư chờ báo cáo thu nhập của Nvidia

Cổ phiếu châu Âu phục hồi khi nhà đầu tư chờ báo cáo thu nhập của Nvidia

Hàng dài người dân háo hức xếp hàng chờ xem lễ sơ duyệt 27/8

Hàng dài người dân háo hức xếp hàng chờ xem lễ sơ duyệt 27/8

Bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng: Ai sẽ tiên phong vào cuộc?

Bỏ độc quyền sản xuất vàng miếng: Ai sẽ tiên phong vào cuộc?

'Tự hào Việt Nam': sự nhắc nhở về giá trị của hòa bình, độc lập, tự do

'Tự hào Việt Nam': sự nhắc nhở về giá trị của hòa bình, độc lập, tự do

Concert 'Việt Nam Trong Tôi' quyên góp 4,2 tỷ đồng cho miền Trung

Concert 'Việt Nam Trong Tôi' quyên góp 4,2 tỷ đồng cho miền Trung

‘Một mảnh đất, hai mùa gặt’, hướng đi mới cho ĐMT nông nghiệp

‘Một mảnh đất, hai mùa gặt’, hướng đi mới cho ĐMT nông nghiệp

VTV hướng dẫn tiếp sóng Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9

VTV hướng dẫn tiếp sóng Lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9

vivo V60 5G chính thức ra mắt, giá từ 15.990.000 đồng

vivo V60 5G chính thức ra mắt, giá từ 15.990.000 đồng

Synology ra mắt bản nâng cấp AI cho Office Suite

Synology ra mắt bản nâng cấp AI cho Office Suite

Du Lịch Việt ghi nhận tăng trưởng dịp Lễ Quốc khánh 2/9

Du Lịch Việt ghi nhận tăng trưởng dịp Lễ Quốc khánh 2/9

AI giúp phát hiện dấu hiệu ung thư da, giảm nhu cầu sinh thiết

AI giúp phát hiện dấu hiệu ung thư da, giảm nhu cầu sinh thiết

Keurig Dr Pepper chi 18 tỷ đô la thâu tóm JDE Peet’s, củng cố mảng kinh doanh cà phê

Keurig Dr Pepper chi 18 tỷ đô la thâu tóm JDE Peet’s, củng cố mảng kinh doanh cà phê

Tin đọc nhiều

Trump dọa áp thuế 200% lên Trung Quốc nếu hạn chế xuất khẩu nam châm đất hiếm

Trump dọa áp thuế 200% lên Trung Quốc nếu hạn chế xuất khẩu nam châm đất hiếm

Thế giới dưới tác động của thuốc giảm cân GLP-1

Thế giới dưới tác động của thuốc giảm cân GLP-1

Ra mắt không gian văn hóa di sản gốm sứ tâm linh Nason

Ra mắt không gian văn hóa di sản gốm sứ tâm linh Nason

Giấc mơ Nobel của Trump vẫn còn xa

Giấc mơ Nobel của Trump vẫn còn xa

Hà Nội khai mạc Hội chợ thương hiệu hàng xuất khẩu Việt Nam 2025

Hà Nội khai mạc Hội chợ thương hiệu hàng xuất khẩu Việt Nam 2025

Hơn 23.200 cú sét đánh ở miền Bắc rạng sáng nay

Hơn 23.200 cú sét đánh ở miền Bắc rạng sáng nay

Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9

Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9

'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội

'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội

6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON

6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON

Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore

Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore

Video xem nhiều

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Isuzu Mu-X 2021 hoàn toàn mới: Thiết kế hiện đại và đầy công nghệ

Isuzu Mu-X 2021 hoàn toàn mới: Thiết kế hiện đại và đầy công nghệ

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Xe máy điện VinFast được CNN chọn là 1 trong 5 biểu tượng mới của Hà Nội

Xe máy điện VinFast được CNN chọn là 1 trong 5 biểu tượng mới của Hà Nội

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Một ngày trải nghiệm giấc mơ trở thành tay đua F1 chuyên nghiệp ở Nhật Bản

Bắc Sơn mây hát

Bắc Sơn mây hát

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Sếp nhà bán lẻ làm lộ ngày bán iPhone 11

Sếp nhà bán lẻ làm lộ ngày bán iPhone 11

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

Chiếc điều hòa cá nhân này của Sony là tất cả những gì bạn cần để sống sót qua mùa hè nóng nực

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

Bàn về tầm nhìn và các trụ cột của công nghệ thông tin di động 6G
04/03/2022
Chip xử lý A15 Bionic của Apple có gì mới
15/09/2021
Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9
14/09/2021
iPhone 13 không thay đổi nhiều về ngoại hình, camera được nâng cấp mạnh
13/09/2021
Cách xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 13 và Apple Watch 7
10/09/2021
VNEID của Bộ Công an khác các ứng dụng đang được vận hành?
10/09/2021
'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội
04/09/2021
'Muôn màu' cảm xúc của trẻ trong ngày khai giảng online
24/08/2021
Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô
10/08/2021
Hàng loạt Macbook M1 tự dưng vỡ màn hình, Apple có đồng ý bảo hành?
02/08/2021
6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON
29/01/2021
Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore
27/06/2020
Bị World Bank cấm dự thầu 7 năm, công ty Sao Bắc Đẩu thừa nhận sai sót
27/06/2020
Wefinex - Mô hình hoạt động đa cấp "đội lốt" đầu tài chính trên mạng internet
10/06/2020
Khai trừ MISA khỏi Câu lạc bộ Chữ ký số và Giao dịch điện tử Việt Nam
27/05/2020
Chuyển đổi số - Nên hiểu như thế nào cho đúng
25/05/2020
Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số
29/04/2020
Cách chuyển tập tin sang máy tính mới
10/11/2019
VNPT, MobiFone, VTC sẽ hoàn thành cổ phần hóa trước năm 2021
20/08/2019
5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?
26/07/2019
Nhận diện hành vi lừa đảo trên không gian mạng
25/07/2019
Truyền hình OTT - Hướng đi mới của các “nhà Đài”
24/07/2019