Vụ Cocobay Đà Nẵng chấm dứt chi trả lợi nhuận: Cơ quan quản lý nói gì?

Đức Thuận
29/11/2019 15:05
D

Liên quan đến những bức xúc trong dư luận các nhà đầu tư tại Cocobay Đà Nẵng, thông tin từ Sở Xây dựng TP cho biết đã tham mưu UBND để kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ TN&MT để hướng dẫn về loại hình đầu tư condotel nhưng cho đến nay vẫn chưa cơ quan nào ban hành văn bản để làm cơ sở thực hiện hoạt động quản lý nhà nước.

Trong những ngày qua, dư luận cả nước xôn xao về việc Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) ra thông báo chấm dứt chi trả thu nhập cam kết lợi nhuận cho các khách hàng đã mua loại hình căn hộ khách sạn (condotel) thuộc dự án Coco Bay. Tuy nhiên đến thời điểm này thì tính pháp lý của loại hình này vẫn còn phải chờ… quy định.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, đến nay, chưa có quy định pháp luật cụ thể về loại hình đầu tư căn hộ khách sạn. Theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình căn hộ khách sạn trong năm 2019.

Trong thời gian qua, để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến việc quản lý nhà nước loại hình đầu tư căn hộ khách sạn, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chủ động tham mưu UBND thành phố có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường để hướng dẫn một số nội dung liên quan về quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, kinh doanh bất động sản…

Tuy nhiên, đến nay vấn đề này vẫn còn chờ các cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật để làm cơ sở triển khai thực hiện việc quản lý nhà nước; đồng thời, hướng dẫn các chủ thể liên quan thực hiện theo quy định.

Đối với loại hình căn hộ khách sạn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, Sở Xây dựng thành phố đã cấp phép xây dựng 6 dự án có đầu tư căn hộ khách sạn, với tổng số lượng căn hộ 7.590 căn.

Trưởng Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, bà Mai Thị Thùy Linh cho biết, đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Coco Bay), Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn gồm: Tòa nhà Cổ Cò 1 là 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2 là 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3 là 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden 110 căn hộ. Hiện Công ty Thành Đô đã bán 1.948 căn.

Nhưng vào ngày 23/11, Công ty Thành Đô ra thông báo về việc không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết và chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết đối với khách hàng từ 1/1/2020 tại dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire. Việc chấm dứt chi trả lợi nhuận theo cam kết đã làm cho những nhà đầu tư mua các căn hộ trên vô cùng bức xúc và đòi chủ đầu tư phải có phương án giải quyết thỏa đáng.

Ông Hoàng Ngọc Vinh (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) là người mua một căn hộ condotel tại dự án này cho biết, sau khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Thành Đô, gia đình ông tiếp tục ký cam kết ba bên với Công ty Thành Đô và Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn và đã nộp 95% giá trị căn hộ đã mua. Phụ lục Hợp đồng là thu nhập 12% mỗi năm, trong vòng 8 năm, kể từ ngày ký hợp đồng. Tuy nhiên, sau khi nhận được 18 tháng chi trả thu nhập theo đúng cam kết của Công ty Thành Đô thì đến nay Công ty Thành Đô thông báo dừng chi trả.

Về phía Công ty Thành Đô, đại diện chủ đầu tư này đã đưa ra một số phương án để khách hàng lựa chọn. Theo đó, phương án thứ nhất là khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm; trong đó, lợi nhuận theo giá thị trường.

Phương án thứ hai là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và công ty giao lại các sản phẩm condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký trước đây.

Phương án thứ ba là thanh lý các condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lại tiền cho khách hàng, nhưng Công ty Thành Đô sẽ khấu một số khoản như chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, chi phí hoa hồng, phí phát hành bảo lãnh… Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020 và phương án cuối cùng là khách hàng góp ý để cùng đi đến thỏa thuận.

Hiện nay, không chỉ ở Đà Nẵng mà nhiều tỉnh, thành phố như Khánh Hòa, Tp. Hồ Chí Minh… loại hình codotel phát triển khá mạnh. Với những chào mời, hứa hẹn và cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư hàng năm lên đến hơn 10%/tổng vốn đầu tư thì rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ không ít tiền của để đầu tư vào loại hình này.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia thì việc chi trả lợi nhuận trên 10%/năm theo như cam kết thì rất khó khăn trong việc triển khai kinh doanh để đạt được kết quả này. Thực tế, Công ty Thành Đô là đơn vị đầu tiên chính thức tuyên bố “vỡ trận”.

Condotel là loại hình kinh doanh mới, chưa có cơ sở, quy định pháp luật. Tuy được chào bán với lợi nhuận cam kết lên đến hơn 10%/năm, nhưng có thể nói đầu tư vào condotel là đầu tư mạo hiểm, rủi ro cao.

Trong khi chờ cơ quan chức năng quy định cụ thể về việc mua bán, chuyển đổi, kinh doanh của loại hình này, các nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ hơn và có những cam kết cụ thể, rõ ràng mang tính pháp lý và hiệu quả cao nhằm tránh “rước vạ vào thân”.

Theo Tạp chí Điện tử

Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết

Gửi bình luận

Tin cùng chuyên mục

Tesla mất 152 tỷ USD vốn hóa sau cuộc khẩu chiến giữa Musk và Trump

Tesla mất 152 tỷ USD vốn hóa sau cuộc khẩu chiến giữa Musk và Trump

Hé lộ cổ đông chi phối VNPAY: Nắm 99,99% vốn và sở hữu quyền lực tài chính khổng lồ

Hé lộ cổ đông chi phối VNPAY: Nắm 99,99% vốn và sở hữu quyền lực tài chính khổng lồ

Cổ phiếu SAP tăng vọt 10% sau báo cáo lợi nhuận Quý I gây sốc

Cổ phiếu SAP tăng vọt 10% sau báo cáo lợi nhuận Quý I gây sốc

Việt Nam - Singapore tăng cường hợp tác quản lý, giám sát thị trường vốn và tài sản số

Việt Nam - Singapore tăng cường hợp tác quản lý, giám sát thị trường vốn và tài sản số

Dấu hiệu cảnh báo cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới

Dấu hiệu cảnh báo cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới

Thị Trường chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương biến động trái chiều

Thị Trường chứng khoán châu Á - Thái Bình Dương biến động trái chiều

Bitcoin lao dốc hơn 5% sau kế hoạch dự trữ chiến lược của Trump

Bitcoin lao dốc hơn 5% sau kế hoạch dự trữ chiến lược của Trump

Nvidia đối mặt điều tra chống độc quyền tại Trung Quốc, cổ phiếu sụt giảm

Nvidia đối mặt điều tra chống độc quyền tại Trung Quốc, cổ phiếu sụt giảm

FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với UBCKNN về việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với UBCKNN về việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam

Eximbank lên tiếng về tài liệu 'rủi ro nghiêm trọng' lan truyền trên mạng

Eximbank lên tiếng về tài liệu 'rủi ro nghiêm trọng' lan truyền trên mạng

Kiểm soát thị trường ngoại hối tại Việt Nam: Bài học từ các nước tiên tiến

Kiểm soát thị trường ngoại hối tại Việt Nam: Bài học từ các nước tiên tiến

EVNFinance: Áp lực hay động lực từ việc tăng vốn điều lệ?

EVNFinance: Áp lực hay động lực từ việc tăng vốn điều lệ?

Tin mới cập nhật

Tra cứu chi tiết 3321 phường, xã, đặc khu của 34 tỉnh, thành phố sau sắp xếp

Tra cứu chi tiết 3321 phường, xã, đặc khu của 34 tỉnh, thành phố sau sắp xếp

Không còn xét tuyển sớm, thí sinh vẫn phải nộp hai lần lệ phí

Không còn xét tuyển sớm, thí sinh vẫn phải nộp hai lần lệ phí

Hà Nội công bố điểm thi và điểm chuẩn vào lớp 10 công lập năm 2025-2026

Hà Nội công bố điểm thi và điểm chuẩn vào lớp 10 công lập năm 2025-2026

BYD Techshow khuấy động TP HCM với sự ra mắt xe điện BYD ATTO 2 hoàn toàn mới

BYD Techshow khuấy động TP HCM với sự ra mắt xe điện BYD ATTO 2 hoàn toàn mới

Kaspersky đã có một năm kinh doanh ấn tượng

Kaspersky đã có một năm kinh doanh ấn tượng

OPPO ra mắt bộ đôi đồng hồ thông minh mới

OPPO ra mắt bộ đôi đồng hồ thông minh mới

Redmi Pad 2 Series chính thức ra mắt, giá chỉ từ 4,99 triệu đồng

Redmi Pad 2 Series chính thức ra mắt, giá chỉ từ 4,99 triệu đồng

BYD ATTO 2 - SUV điện đô thị đầu tiên ứng dụng công nghệ CTB tại Việt Nam

BYD ATTO 2 - SUV điện đô thị đầu tiên ứng dụng công nghệ CTB tại Việt Nam

Dyson ra mắt dòng máy tạo kiểu tóc đa năng Dyson Airwrap Co-anda 2x thế hệ mới

Dyson ra mắt dòng máy tạo kiểu tóc đa năng Dyson Airwrap Co-anda 2x thế hệ mới

HanoiPrintPack 2025 giới thiệu công nghệ in ấn và đóng gói thông minh tại Hà Nội

HanoiPrintPack 2025 giới thiệu công nghệ in ấn và đóng gói thông minh tại Hà Nội

Dự án Quỳnh Beach Luxury Villa chính thức được cập nhật vào Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai, Nghệ An

Dự án Quỳnh Beach Luxury Villa chính thức được cập nhật vào Quy hoạch chung thị xã Hoàng Mai, Nghệ An

Thế hệ Z giữa từ lo âu tồn tại đến hành trình tự chủ

Thế hệ Z giữa từ lo âu tồn tại đến hành trình tự chủ

Tin đọc nhiều

Tin vào 'coin top' sau một đêm mất trắng trăm nghìn USD tiền số

Tin vào 'coin top' sau một đêm mất trắng trăm nghìn USD tiền số

Hàn Quốc sẽ đóng cửa hàng chục sàn giao dịch tiền điện tử

Hàn Quốc sẽ đóng cửa hàng chục sàn giao dịch tiền điện tử

Bản tin cổ phiếu công nghệ 20/9: Nokia - Sự trở lại ấn tượng của 'huyền thoại'

Bản tin cổ phiếu công nghệ 20/9: Nokia - Sự trở lại ấn tượng của 'huyền thoại'

Bản tin cổ phiếu công nghệ 14/9: Big Tech Trung Quốc mất giá đồng loạt

Bản tin cổ phiếu công nghệ 14/9: Big Tech Trung Quốc mất giá đồng loạt

Hà Nội: Phát tán tài liệu giả một tài khoản Facebook bị nghi vấn thao túng chứng khoán

Hà Nội: Phát tán tài liệu giả một tài khoản Facebook bị nghi vấn thao túng chứng khoán

Mất dần vị thế tại Trung Quốc khiến cổ phiếu Telsa đánh mất giá trị

Mất dần vị thế tại Trung Quốc khiến cổ phiếu Telsa đánh mất giá trị

Dự báo chứng khoán tuần tới: Dao động nhẹ trong biên độ hẹp

Dự báo chứng khoán tuần tới: Dao động nhẹ trong biên độ hẹp

Thị trường chứng khoán 9/8: Phân tích tín hiệu kỹ thuật phiên chiều

Thị trường chứng khoán 9/8: Phân tích tín hiệu kỹ thuật phiên chiều

Lãi suất tiết kiệm Ngân hàng ACB tháng 8/2021 mới nhất

Lãi suất tiết kiệm Ngân hàng ACB tháng 8/2021 mới nhất

Hãng đặt xe công nghệ Grab công bố con số chính thức "rót" vào Việt Nam

Hãng đặt xe công nghệ Grab công bố con số chính thức "rót" vào Việt Nam

Video xem nhiều

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Ford F-150 Lightning 2022 ra mắt: Bán tải chạy điện giá khởi điểm chưa đến 40 nghìn USD

Khởi động nền tảng SMEdx hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ chuyển đổi số

Khởi động nền tảng SMEdx hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ chuyển đổi số

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Honda MSX 125 Grom 2021 mẫu xe côn tay phiên bản đường đua

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Thông điệp lan tỏa mùa dịch COVID-19

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Geneva Motor Show 2020: Bentley hé lộ siêu xe Bacalar triệu đô

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Lộ diện siêu xe hypercar Czinger 21C tăng tốc 0-100km/h chưa tới 2 giây

Cỗ xe lai phản lực tăng tốc từ 0 - 1010 km/h trong 50 giây tham vọng phá kỷ lục thế giới

Cỗ xe lai phản lực tăng tốc từ 0 - 1010 km/h trong 50 giây tham vọng phá kỷ lục thế giới

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

“Rắn tiên tri” dự đoán đội tuyển Việt Nam thắng Thái Lan

Cô bé 14 tuổi tìm ra giải pháp mới xóa điểm mù trên xe hơi

Cô bé 14 tuổi tìm ra giải pháp mới xóa điểm mù trên xe hơi

Bắc Sơn mây hát

Bắc Sơn mây hát

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

Trực tiếp: Apple ra mắt Iphone 11 tại Cupertino, California, Mỹ

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?

Bàn về tầm nhìn và các trụ cột của công nghệ thông tin di động 6G
04/03/2022
Chip xử lý A15 Bionic của Apple có gì mới
15/09/2021
Sex Education mùa 3 được Netflix công chiếu vào 17/9
14/09/2021
iPhone 13 không thay đổi nhiều về ngoại hình, camera được nâng cấp mạnh
13/09/2021
Cách xem trực tiếp sự kiện ra mắt iPhone 13 và Apple Watch 7
10/09/2021
VNEID của Bộ Công an khác các ứng dụng đang được vận hành?
10/09/2021
'Cái tôi' thời 4.0 và tính hai mặt của mạng xã hội
04/09/2021
'Muôn màu' cảm xúc của trẻ trong ngày khai giảng online
24/08/2021
Chủ tịch Chu Ngọc Anh giải toả 'ách tắc' về Giấy đi đường cho người dân Thủ đô
10/08/2021
Hàng loạt Macbook M1 tự dưng vỡ màn hình, Apple có đồng ý bảo hành?
02/08/2021
6 bộ phim hay nhất để xem trên VieON
29/01/2021
Bắc Ninh: Không ký kết triển khai dự án Owifi 5G với CSE Singapore
27/06/2020
Bị World Bank cấm dự thầu 7 năm, công ty Sao Bắc Đẩu thừa nhận sai sót
27/06/2020
Wefinex - Mô hình hoạt động đa cấp "đội lốt" đầu tài chính trên mạng internet
10/06/2020
Khai trừ MISA khỏi Câu lạc bộ Chữ ký số và Giao dịch điện tử Việt Nam
27/05/2020
Chuyển đổi số - Nên hiểu như thế nào cho đúng
25/05/2020
Chống thất thu thuế là thách thức lớn đối với nền kinh tế số
29/04/2020
Cách chuyển tập tin sang máy tính mới
10/11/2019
VNPT, MobiFone, VTC sẽ hoàn thành cổ phần hóa trước năm 2021
20/08/2019
5G thay đổi tương lai của bạn như thế nào?
26/07/2019
Nhận diện hành vi lừa đảo trên không gian mạng
25/07/2019
Truyền hình OTT - Hướng đi mới của các “nhà Đài”
24/07/2019