Mai Châu - Hòa Bình: Chính quyền “nhắm mắt” cho khu nghỉ dưỡng sinh thái siêu khủng được xây dựng?

Khu nghỉ dưỡng chưa hề được cấp phép nhưng đã hoạt động gần 2 năm nay

Đến nay, khu nghỉ dưỡng Mai Châu Mountain View này đã hoạt động gần hai năm trời mà vẫn không hoàn thiện các thủ tục theo quy định của pháp luật.

Khu nghỉ dưỡng Mai Châu Mountain View rất thuận tiện cho một nơi nghỉ ngơi có hạng tại Mai Châu, Hòa Bình, sinh thái trong lành, nằm ngay cạnh khu vực rừng cần phải bảo vệ và đặc biệt nằm sát hang Láng một di tích quốc gia được xếp hạng. Tuy nhiên, ít ai biết khu nghỉ dưỡng này chưa có bất cứ giấy phép xây dựng hay một biên bản nghiệm thu nào của các cơ quan huyện Mai Châu.

Liệu "con Voi có chui lọt lỗ kim"?

Theo tìm hiểu của phóng viên, diện tích khu nghỉ dưỡng Mai Châu moutain View nằm ngay tại xóm Chiềng Châu, xã Chiềng Châu, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình. Với diện tích được điều chỉnh quy hoạch sử dụng là : Điều chỉnh 10.963,75m2 đất ( trong đó 2.156,5m2 là đất lâm nghiệp, 8.807,25m2 là đất nông nghiệp theo đồ án quy hoạch chung đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 774/QĐUBND) thành đất nghỉ dưỡng.

Tại văn bản số 3690/SXD-QHKT ngày 05 tháng 12 năm 2019 về việc thẩm định hồ sơ đề nghị quyết định, chủ trương đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng tại huyện mai Châu tỉnh Hòa Bình gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư. Trong văn bản này Sở xây dựng nêu rõ: Ngày 06/11/2019 SXD đã có văn bản số 3338 /SXD-QHKT gửi UBND tỉnh về chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị trấn Mai Châu, huyện Mai Châu (Dự án khu nghỉ dưỡng Mai Châu Moutain View) và đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho phép điều chỉnh tại văn bản số 1852/UBND-CNXD ngày 15/11/2019. Tuy nhiên, việc điều chỉnh khu đất nêu trên đang được UBND huyện Mai Châu tiến hành triển khai, chưa trình UBND tỉnh phê duyệt. Do vậy Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình sẽ tham gia ý kiến về hồ sơ quyết dịnh chủ trương đầu tư dự án sau khi có quyết định của UBND tỉnh.

Khu nghỉ dưỡng Mai Châu Mountain View quảng cáo và bán dịch vụ trên website 

Trước đó, Sở Xây dựng có văn bản số 1712/SXD-PTĐT&HTKT ngày 26/9/2019 nêu rõ việc thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng tại vị trí này là chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thị trấn Mai châu được phê duyệt. Thế nhưng tại huyện Mai Châu, không biết lý do nào lại "mọc lên" khu nghỉ dưỡng và quảng cáo rầm rộ trên thông tin đại chúng về khu dịch vụ đẳng cấp 4 sao với hơn 20 phòng thiết kế hiện đại, có bể bơi và đặc biệt với giá thành siêu đắt.

Cơ quan quản lý nhà nước nói gì ?

Trao đổi với phóng viên về việc Khu nghỉ dưỡng Mai Châu Moutain View ngang nhiên "mọc lên" khi chưa có giấy tờ nào chứng minh được phép xây dựng và đưa vào sử dụng, Ông Đặng Mai Sơn - Chủ tịch UBND huyện Mai Châu đã giao trực tiếp cho ông Hà Văn Thảnh - Trưởng phòng Tài nguyên môi trường để trả lời về nguồn gốc đất, về việc các công trình do đơn vị Hồng Gia xây dựng trên đất UBND huyện Mai Châu quản lý mà UNBD huyện Mai Châu không hề hay biết bất cứ thông tin sai phạm nào về các công trình đang ngang nhiên tồn tại.

Bên trong phòng nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Mai Châu Moutain View 

Để rõ hơn, phóng viên cũng làm việc với ông Trần Hải Lâm  - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình. Trao đổi với ông về việc Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch sinh thái Hồng Gia “ngang nhiên” xây dựng, đưa vào hoạt động một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 3 sao trên diện tích hơn 10.000m2 thì việc xây dựng kinh doanh nghỉ dưỡng phải có giấy phép xây dựng, tuy nhiên, Sở chưa hề cấp giấy phép xây dựng đối với Khu nghỉ dưỡng Mai Châu Moutain View. Sau khi xây dựng xong, công ty Công ty TNHH Khách sạn và Du lịch sinh thái Hồng Gia cũng chưa được ngành chức năng nghiệm thu công trình phòng cháy, chữa cháy theo thiết kế.

Ngoài ra, theo vị lãnh đạo Sở Xây dựng thì đối với trường hợp này, muốn được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cần phải điều chỉnh lại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, là công việc rất mất thời gian, thủ tục. Do vậy, khi phát hiện việc sử dụng đất chưa đúng mục đích của chủ sử dụng đất, dù đã yêu cầu chủ sử dụng đất và công ty làm các thủ tục theo quy định nhưng cũng chưa thể thực hiện được ngay.

Thực tế, thu hút các nhà đầu tư khai thác dịch vụ du lịch là chủ trương lớn, phù hợp của Mai Châu - Hòa Bình do tỉnh có tiềm năng lớn về du lịch. Tuy nhiên, việc để một nhà đầu tư ngang nhiên xây dựng khu nghỉ dưỡng siêu khủng không giấy phép là tiền lệ rất xấu, ảnh hưởng đến chính môi trường đầu tư của tỉnh cần được chấn chỉnh ngay.

Theo Tạp chí Điện tử