BĐS Nhật Nam bị cơ quan chức năng "chỉ thẳng mặt"

Được biết, BĐS Nhật Nam thành lập vào đầu tháng 7/2019 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 50 tỷ đồng, tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Bất động sản Nhật Nam. Trụ sở chính ban đầu đặt ở quận Cầu Giấy - Hà Nội, sau đó chuyển về quận Tân Bình - TP. HCM.

Cuối tháng 7/2019, doanh nghiệp chuyển mô hình kinh doanh từ công ty TNHH sang công ty cổ phần, tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng, trong đó được góp bởi 3 cổ đông là bà Vũ Thị Thúy (1983), ông Mai Thanh Tùng (1987), ông Vũ Đức Tại (1985), với tỷ lệ nắm giữ lần lượt là 50%, 25% và 25% cổ phần.

Được biết, BĐS Nhật Nam tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Nhật Nam do bà Vũ Thị Thúy là đại diện pháp luật, được thành lập vào ngày 2/7/2019 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 50 tỷ đồng.

Công ty này sau đó đã chuyển sang cổ phần và nâng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng, trong đó được góp bởi 3 cổ đông là ông Mai Thanh Tùng (sở hữu 25% vốn); ông Vũ Đức Tại (sở hữu 25% vốn); bà Vũ Thị Thúy ( sở hữu 50% vốn còn lại).

Theo lời giới thiệu của Nhật Nam thì ngoài trụ sở chính tại 54 Ngô Thị Thu Minh, P2, Q Tân Bình, TP HCM ra thì có đến 12 chi nhánh trên cả nước. Lĩnh vực hoạt động bao gồm: Bất động sản, cafe, du lịch, Karaoke, khách sạn cao cấp,.. Dù mới hoạt động hai năm qua nhưng Nhật Nam luôn quảng cáo là một trong Top 10 Doanh Nghiệp dẫn đầu Việt Nam?

Dù tung ra màn giới thiệu đầy hấp dẫn, cùng với lời hứa hẹn về lãi suất cao ngất ngưởng của mình, song năng lực tài chính của Bất động sản Nhật Nam lại không được như kỳ vọng.

Theo thông tin trên tờ VietnamFinance thu thập được thể hiện, doanh thu các năm 2019 - 2020 của Nhật Nam ghi nhận sự tăng trưởng, nhưng xét về giá trị lại quá thấp, với chỉ 317,7 triệu đồng và 2,5 tỷ đồng. Đáng nói, Bất động sản Nhật Nam lỗ liên tiếp với 2,2 tỷ đồng mỗi năm.

Bước sang năm 2021, các chỉ số doanh thu, lợi nhuận ròng đã được cải thiện, với 35,3 tỷ đồng và 4 tỷ đồng. Tuy nhiên với khả năng sinh lời trên doanh thu là 11%/năm như trên, không rõ Bất động sản Nhật Nam dựa vào nguồn lực từ đâu để có thể trả lãi lên đến hàng chục phần trăm mỗi năm cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi còn chưa vá xong lỗ lũy kế (400 triệu đồng).

Trong khi đó, tài sản cố định chỉ ở mức 94,6 tỷ đồng, tài sản dang dở dài hạn 3,3 tỷ đồng; hàng tồn kho 2,4 tỷ đồng. Đối với lĩnh vực bất động sản, đây là các khoản mục quan trọng nhất lột tả rõ nét sức vóc, chất lượng tài sản và giá trị các dự án đã và đang triển khai của doanh nghiệp. Tại Bất động sản Nhật Nam, các con số này đã "phủ nhận" các lời tự giới thiệu đầy "hoa mỹ" của ban lãnh đạo công ty.

Cũng theo lời giới thiệu của BĐS Nhật Nam thì công ty đang sở hữu quỹ đất rộng lớn, đã có sổ đỏ... tại những vị trí đắc địa như: Hà Nội, Thanh Hóa, Phú Quốc, Buôn Mê Thuột. Điển hiện đất tại Buôn Đôn với 23.000m2 đã có 41 sổ đỏ; Phúc Quốc 70.000m2 có tới 35 lô có sổ đỏ; đất tại bến cầu Tây Ninh 120.000m2; tại Mỹ Đức Hà Nội 20 lô đất; 04 quỹ đất tại Lợi Thuận 1,2,3,4 Tây Ninh; Khu biệt thự cao cấp tại Hà Nội với 16.318m2 với 39 sổ đỏ.